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一些業(yè)主對于寫字樓裝修免租期很困惑，不知租寫字樓有多少時間的裝修免租期？希望裝修工程進展盡量快一些，擔心時間越長花費的成本就越多，這也是可以理解的，對于這一問題，免租期這一概念你需要先了解下，針對對具體問題下面是上海辦公室裝修公司領(lǐng)企設(shè)計的小編總結(jié)的內(nèi)容供您查看：

有兩種類型的免租期。其中一個叫期內(nèi)免租期。例如，合同規(guī)定租賃期為12個月。在這12個月內(nèi)，免租期為一個月，支付其租金為11個月。另一種叫期外免租，比如合同規(guī)定其租期為12個月，業(yè)主再給承租人一個月免租期，實際使用時間加上，承租人實際支付的租金為12個月，市場上也叫裝修期。

實際上，所謂免租期，是指業(yè)主給予承租人裝修、搬家、整理、清潔的時間?？蛻裘庾馄谑切幸?guī)定，但對于免租期的時間多少沒有行規(guī)定，由業(yè)主自由支配。它可以有交易租金、租賃期限、客戶質(zhì)量等多個因素決定，并在保證交易先行的前提下靈活運用。一般來說，辦公樓租賃時，根據(jù)租賃面積大小、房屋交付情況、租賃價格水平、不同位置、建筑冷熱程度、入駐企業(yè)信譽等因素，確定免租期長短。其中重點來看，如果面積大，免租期會更長。如果房子是大毛坯房，免租期也會更長。

再比如成交價格與開發(fā)商或業(yè)主底價相差不多少，相應(yīng)的免租期會少一些。還有熱門樓盤或是成熟樓盤，相應(yīng)的免租期不一定了。而租賃情況不是很好的通常會多給一些免租期來引人。

辦公室裝修免租期沒有法律規(guī)定，主要由雙方協(xié)商后來定的。一般情況下，房東提供十天或者一個月時間的一個免租期供您裝修（這不一定，有的是半個月，有的是一個月，有的是兩個月）。有時這取決于面積大小。面積越大，免租期越長，但主要是和房東協(xié)商。

例如：租賃辦公室占地一千平方，申請消防審批十五天。寫字樓裝修時間為不是工作時間。如果基本建設(shè)期順利的話，將是一個月，但一般是一個半月。

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